Vous prévoyez de déménager en Suisse ? Entre le loyer, la garantie de loyer, les assurances, le déménagement et l’équipement de votre appartement, les frais d’installation peuvent rapidement s’accumuler.
Pour un expatrié qui arrive en Suisse, il est donc important de connaître les principaux frais à prévoir pour louer un logement en Suisse et de savoir comment préserver son budget.
Parmi les dépenses les plus importantes figure la garantie de loyer. Avec Firstcaution, il est possible de bénéficier d’une garantie de loyer flexible et d’éviter d’immobiliser plusieurs milliers de francs sur un compte bancaire.
Quels frais prévoir pour s’installer en Suisse ?
Le budget nécessaire dépend de votre canton, de la ville où vous vous installez et du type de logement choisi. Certaines dépenses sont toutefois incontournables ou très fréquentes.
1. Le premier loyer et les frais liés au logement
Le loyer est évidemment l’une des premières dépenses à intégrer dans votre budget.
Le prix d’un appartement en Suisse varie fortement selon la région. Genève, Zurich, Lausanne ou certaines zones très demandées présentent notamment des loyers élevés.
Lors de votre recherche de logement, pensez donc à calculer votre budget sur une base plus large que le simple loyer mensuel : charges, assurances, internet, électricité selon le logement et autres frais récurrents peuvent également s’ajouter.
2. La garantie de loyer en Suisse
La garantie de loyer suisse est une dépense importante à anticiper. Pour un logement d’habitation, elle peut représenter jusqu’à trois mois de loyer.
Par exemple, avec un loyer mensuel de CHF 2'000, la garantie peut atteindre CHF 6'000.
Traditionnellement, cette somme est déposée sur un compte de garantie de loyer auprès d’une banque. Pour un expatrié qui vient tout juste d’arriver en Suisse, immobiliser plusieurs milliers de francs peut toutefois être contraignant, notamment lorsqu’il faut également financer le déménagement et l’installation.
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Une garantie de loyer sans dépôt bancaire avec Firstcaution
Il existe une alternative au dépôt bancaire : le cautionnement de loyer.
Avec Firstcaution, compagnie d’assurance suisse agréée par la FINMA, le locataire peut choisir une garantie de loyer à 100 % sans dépôt bancaire.
Firstcaution se porte garant auprès du bailleur et le locataire paie une prime pour bénéficier de cette garantie. Il peut ainsi conserver ses liquidités disponibles pour ses autres dépenses d’installation.
C’est une solution particulièrement pratique pour les expatriés qui s’installent en Suisse, notamment lorsqu’ils doivent gérer plusieurs dépenses importantes en même temps.
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Combien coûte un déménagement en Suisse ?
Le prix d’un déménagement dépend principalement de la distance, du volume de vos affaires et des prestations choisies.
Si vous arrivez de l’étranger, le budget peut être plus important : transport international, emballage, stockage ou services de déménagement peuvent s’ajouter.
Avant de déménager en Suisse, demandez plusieurs devis et comparez les prestations incluses. Si vous déménagez avec peu d’affaires, une solution de transport plus légère peut également réduire considérablement le coût.
Quels frais prévoir pour aménager son appartement en Suisse ?
Un logement vide peut également représenter un budget conséquent.
Selon votre situation, vous devrez peut-être acheter :
- un lit et de la literie ;
- des meubles de rangement ;
- une table et des chaises ;
- des ustensiles de cuisine ;
- de l’électroménager ;
- des luminaires ;
- des rideaux ou stores.
Si vous arrivez de l’étranger sans mobilier, il peut être utile de prévoir une enveloppe spécifique pour votre installation dans votre nouvel appartement en Suisse.
Quelles assurances prévoir pour son logement en Suisse ?
L’assurance ménage et l’assurance responsabilité civile privée font partie des assurances couramment souscrites par les locataires en Suisse.
Les exigences peuvent toutefois varier selon le logement et le contrat de bail. Vérifiez les documents demandés par votre régie ou votre bailleur avant votre emménagement.
Comment réduire les dépenses lors de son installation en Suisse ?
Certaines dépenses sont difficiles à éviter, mais vous pouvez agir sur la manière dont elles sont réparties dans le temps.
La garantie de loyer en est un bon exemple.
Avec Firstcaution, vous pouvez choisir entre plusieurs solutions :
- garantie de loyer à 100 % sans dépôt bancaire ;
- combinaison entre cautionnement et dépôt flexible ;
- dépôt flexible à 100 %.
Cette flexibilité permet d’adapter votre garantie à votre situation et au montant que vous souhaitez conserver disponible.
Garantie de loyer avec paiement mensuel
L’installation en Suisse implique déjà de nombreuses dépenses. Firstcaution propose donc également un paiement mensuel de la prime de garantie de loyer à partir de CHF 8, selon la solution choisie.
Au lieu de devoir régler la prime annuelle en une seule fois, vous pouvez ainsi répartir son coût sur l’année.
Cashback sur la garantie de loyer
Firstcaution propose également un cashback sur les primes de garantie de loyer.
Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, vous pouvez récupérer jusqu’à 20 % des primes versées à la fin du contrat.
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Quel budget prévoir pour s’installer en Suisse ?
Avant votre départ, il est utile de distinguer les frais d’installation à payer immédiatement des dépenses mensuelles.
| Dépense | Budget à prévoir |
|---|---|
| Premier loyer | Selon le logement |
| Garantie de loyer | Jusqu’à 3 mois de loyer pour un logement d’habitation |
| Déménagement | Selon distance et volume |
| Assurance ménage et responsabilité civile | Selon contrat |
| Mobilier et équipement | Selon vos besoins |
| Internet et services | Selon les contrats |
| Dépenses quotidiennes | Selon votre mode de vie |
Pour un expatrié, cette préparation permet surtout d’éviter une mauvaise surprise au moment de l’arrivée et de conserver suffisamment de liquidités pour les premières semaines.
Comment préparer son budget avant de déménager en Suisse ?
Avant de signer votre bail, établissez une estimation de vos frais d’installation en Suisse.
Pensez notamment à :
- définir votre budget de loyer ;
- calculer le montant de votre garantie de loyer ;
- comparer le dépôt bancaire et le cautionnement ;
- prévoir le coût du déménagement ;
- budgéter l’achat de mobilier et d’équipement ;
- anticiper les assurances et autres contrats ;
- conserver une réserve pour vos premières dépenses en Suisse.
Si vous souhaitez éviter d’immobiliser plusieurs mois de loyer, pensez à comparer les différentes solutions de garantie de loyer sans dépôt bancaire, comme celle proposée par Firstcaution.
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FAQ : déménager et s’installer en Suisse
Combien coûte l’installation en Suisse ?
Il n’existe pas de montant fixe. Le budget dépend principalement du loyer, de la garantie de loyer, du déménagement, du mobilier et de votre situation personnelle.
Quel budget prévoir pour louer un appartement en Suisse ?
En plus du loyer mensuel, prévoyez notamment la garantie de loyer, les assurances et les éventuels frais liés à votre emménagement. Le montant dépend fortement de la région et du logement.
Comment éviter de bloquer une garantie de loyer en Suisse ?
Le cautionnement de loyer permet, lorsque cette solution est acceptée par le bailleur, d’éviter de déposer la totalité de la garantie sur un compte bancaire. Firstcaution propose notamment une garantie de loyer à 100 % sans dépôt bancaire.
Combien coûte une garantie de loyer Firstcaution ?
Le prix dépend notamment du montant de la garantie et de la solution choisie. Avec Firstcaution, le paiement mensuel est disponible à partir de CHF 8, selon les conditions applicables.
Peut-on payer sa garantie de loyer mensuellement ?
Oui. Firstcaution propose un paiement mensuel de la garantie de loyer, à partir de CHF 8 selon la solution choisie.
Existe-t-il une garantie de loyer avec cashback en Suisse ?
Oui. Avec Firstcaution, un cashback pouvant atteindre 20 % des primes versées est disponible sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.
Firstcaution est-elle adaptée aux expatriés ?
La solution peut être particulièrement pratique pour les personnes qui s’installent en Suisse depuis l’étranger : la demande est digitale, la garantie peut être souscrite sans immobiliser la totalité du dépôt bancaire et les équipes sont disponibles dans 4 langues.
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Cet article a été rédigé par Firstcaution, partenaire du Swiss Starter Pack. Il s'agit d'une information générale, pas d'un conseil.